Casa de Vila - Duplex / Residencial / Tijuca

Excelente Oportunidade na Tijuca. Maravilhosa Casa em Vila super tradicional e aconchegante junto a Praça Afonso Pena. Localização cobiçadíssima e super Valorizada, junto a Estação do Metrô Afonso Pena e ao futuro Shopping América, farta condução para as principais vias da cidade, farto comércio, faculdades, colégios, restaurantes, bares, academias, lojas, hortifruti. Lindíssima casa finamente reformada por arquiteto, super iluminada, arejada e silenciosa com um agradabilíssimo sol da manhã, lhe proporcionando muito conforto, qualidade de vida e praticidade, elétrica, hidráulica, manta e telhados novos, também foi feita impermeabilização das paredes da casa com excelente material evitando infiltrações. A casa é composta de: Primeiro andar: Sala com ar split, integrada com a cozinha, pátio (área externa) com aprox. 20m², lavabo, 1 suíte com ar split e box blindex e mais 1 quarto que foi revertido para oficina/lavanderia. Segundo andar: Suíte principal com ar split e grande closet. Pé direito altíssimo na Sala, com possibilidade de se construir mezanino. Foi instalado um sistema integrado de energia Solar no telhado (ainda na garantia): fotovoltaica + coletores de aquecimento de água, de modo que a conta da Light vem no mínimo. A caixa d'água é de 3.000L. Conta de água incluída no valor do Condomínio. Condomínio Baratíssimo apenas R$ 350,00. A área externa da Vila é muito agradável arborizada, com lindo paisagismo e mesas e cadeiras de madeira. Os moradores podem reservar as mesas e cadeiras da área comum para confraternizações. A Documentação está Cristalina!!! Compre, venda ou alugue com quem entende do ramo imobiliário. Agende sua visita e venha nos conhecer, avaliamos seu imóvel. Rua Campos Sales, 134 - Praça Afonso Pena - Tijuca.